(12.7-12.13)
2020全年余额已不足,嘉兴楼市依旧火热,土拍接连不断,高铁新城规划、快速路最新动态纷纷面世!话不多说,一起来看看上周禾城都发生了哪些值得关注的大事吧~
成交
12月第二周(12.7-12.13)嘉兴市本级共成交商品房422套,环比前一周(756套)下降44.2%。
住宅成交287套,环比前一周(628套)下降54.3%,成交面积3.27万方;
商业成交37套,环比前一周(49套)下降24.5%,成交面积0.32万方;
办公成交24套,成交面积1.02万方;
其他成交74套,成交面积0.26万方。
其中悦琅园以66套摘得周销冠,奥山弘阳·题红樾里和越秀交投·云悦里分别以30套和22套位列二、三位。
从成交数据来看,上周市本级的商品房成交量降幅明显,主要原因还是在售楼盘可售房源库存“告捷”,新楼盘房源也一直没有供应。
虽然接下去随着楼盘新预售的出炉以及之前已售但尚未备案的房源会逐步增加,但总体来说成交走势不会有太大的波动。
土地
1、土地挂牌
12月11日,位于高铁新城的经开2020-30号地块正式挂牌,地块东至纵一路,南至南郊河绿化带及环湖路,西至大木桥港绿化带及云东路,北至三环南路绿化带,紧邻秦湖,距离高铁南站距离不足1公里。将于12月31日出让。
地块出让面积103698㎡,商住平均规划容积率不低于3.6913,意味着该地块的体量高达38.28万方,比先前鸿翔&百盛拿下的经开2020-22号地块更大,堪称超大体量!内含酒店+公寓+住宅+mall商业等几大建筑主体,相当震撼!
2、土地成交
上周嘉兴共有6宗涉宅用地出让,其中海盐4宗、海宁2宗。
其中海盐4宗宅地均被融创以底价摘得,四宗宅地成交总价约21.34亿元。融创在海盐已深耕多年,此次竞得的四宗宅地均为杭州湾融创文旅城的一部分。目前杭州湾融创文旅城项目正在如火如荼建设中。【详情】
海宁2宗涉宅用地经历不同热度的竞拍后,各自名花有主。最终,海自然字20151地块,金地以楼面价7497元/㎡将其收入囊中,接近熔断价,总价10.14亿元。
另一块宅地,海自然字20193号被海宁智慧港科技产业园开发有限公司以4209元/㎡将其收入囊中,总价2.07亿。【详情】
3、土拍预告
本周市本级及五县土拍节奏可谓热闹。其中市本级3宗,包含甪里嘉兴未来社区首拍、秀湖核芯区域最后一宗宅地以及秀水新区油车港宅地出让;五县方面,平湖、海宁、桐乡各一宗宅地等待出让,值得关注。
预售
上周嘉兴市本级无新房住宅预售,仅佳源四季璟园一栋商业用房公示预售价格,商业均价30000元/㎡。
临近年尾,市本级可售新房房源不多,急需一波“新鲜血液”补充市场。
嘉兴楼市
1、台昇国际·双子星营销中心盛大开放
12月10日上午,“双星辉映·齐耀国商”台昇国际·双子星营销示范区在万众翘盼下华美绽放,敬献嘉兴高端商务。嘉兴主流媒体及社会精英人士齐聚一堂,共同见证这一场盛会。【详情】
2、交投祥生·锦渔别院高铁新城区域价值论坛 暨国际江南美学样板房璀璨开放
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