原标题:物联网时代,房地产行业如何拥抱物联网?
当今社会已经步入了智能物联网时代,在物联网时代最为核心的是什么?答案就是“数据”。
从股票市值的演进中也可以看出,几十年前,全球市值最高的企业是GE、沃尔玛、埃克森美孚等企业,而现在全球市值最高的企业则是苹果、微软、亚马逊、谷歌等科技巨头。
曾经有人很形象的将“数据”比喻为未来社会的“水电气煤”,是驱动社会发展核心动力,这足以说明了数据的重要性。
房地产作为一个备受关注却又相对传统的行业,如何与科技结合起来,是整个行业都在探索的一个话题。
01房地产需要突破瓶颈
房地产在中国经济中的地位毋庸置疑,有数据显示,房地产行业总产值占中国个GDP的比例约20%左右,这是巨大的比例。
在国家政策调控,城市化率逐渐提升导致需求增长下滑等各种因素综合之下,房地产行业的发展已进入到瓶颈期,而企业要发展,行业需要突破,所以房地产业行业的物联网升级需求十分迫切。
而房地产行业要如何获取流量与数据?
其实逻辑很简单,房地产作为人们生产与生活的必需场所,人们绝大多数的时间都在这个场景中度过,这就为房地产的数字化带来了契机。
比如在住宅类房子中,传统的做法就是卖一个不会是“说话”,没有“温度”的商品,而如果在住宅中加上了智能门锁、智能空调、智能灯光系统、智能抄表、智能家电等各类家居智能产品之后,通过房子这个场景,可以采集住户的各类信息,提升住户的安全性、便利性与居住体验,而反过来,住户也愿意为此买单,从而形成一个商业的闭环。
在这样的模式中,地产业也从售卖单一商品的模式,演变为可以持续的为用户提供服务的模式,对于房地产企业而言,这拓展企业的业务边际,让企业具有更高的成长上限。
02房地产是物联网企业进行商业落地的重要场景
物联网作为一个新兴的产业,其发展路径是自上而下的,这里上、下指的是产业链的上下游,简单来说,物联网产业首先是在技术端的发展与突破,然后再去寻找落地商用。
目前,中国的物联网市场经过10多年的发展,在技术层面已经得到了极大的发展与突破。在感知层面,各类传感器的精度与性能都得到了提升;在通信传输层面,5G、NB-IoT、LoRa、蓝牙等技术发展,让连接更加的普遍;而在平台支撑技术层面,云计算、边缘计算、AI算法的进步,让数据的分析处理更加的便捷与智能。
物联网产业在上游的技术供应端已不是问题,而如何将物联网产品与方案进行商业落地是重点。
物联网并不能独立于其他的产业之外,要在传统产业中才能找到它的价值点,而房地产就是物联网产品与方案进行商业落地的一个重要的战场。
首先是体量大。
其次是房产类产品的单价很高,在这个基础之上,附加物联网产品与方案之后,用户对于价格的接受度也相对高很多,有更好的商业变现模式,事实上,国内的智能家居市场就是走的这个路线,目前国内的智能家居企业都在与房地产企业积极合作,以拓展商业的落地。
所以,房地产是物联网企业进行商业落地的重要突破口。
03房地产行业如何拥抱物联网
物联网与地产行业的融合,对两者都有重要价值,但是具体要如何进行融合,这又是另外一个重要的课题。
可以将这个市场分为前装市场与后装市场来看。
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