央行日前公布的一组数据引人关注。数据显示,2021年末,银行本外币住户经营性贷款余额为13.62万亿元,同比增长20%,全年增加2.27万亿元。
经营性贷款余额上升好吗?好。为应对新冠肺炎疫情对实体经济的冲击,金融业加大力度对企业提供贷款支持。这是经营性贷款资金余额上升的重要原因。
可细细再想,经营性贷款余额上升如此之多,资金都投向实体企业了吗?恐怕并非如此。在增加逾2万亿元的数字背后,不少经营性贷款资金已经悄然流入房地产市场。
为应对新冠肺炎疫情对实体经济的冲击,银行业加大了减费让利的力度。当前针对企业的经营性贷款利率持续走低,甚至低于个人房贷利率。于是乎,不少人动起了利用经营性贷款购房的歪脑筋。去年,一些专门为购房者办理经营性贷款的市场组织在各地涌现,不少房产中介甚至能帮助购房者操作办理经营性贷款购房。
某些银行机构也乐见经营性贷款流入楼市。曾有银行信贷员坦言,贷款给购房者不仅安全而且高效省心。如果将资金投放给生产企业,尤其是小微企业,贷后管理费时费力,甚至晚上睡觉都担心小微企业主还不上钱。
央行数据显示,截至2021年末,我国个人住房贷款余额34.44万亿元,同比增长14.6%。为防范金融风险,央行和银保监会已经发布通知,对银行涉房类贷款占比做出限制,其中对几家国有银行房地产贷款占比红线划定为最高不能超40%。在此背景下,防止经营性贷款资金进入楼市尤显重要。
对于监管部门来说,要警惕经营性贷款资金进入楼市这一现象,要进一步勒紧执法缰绳、扎好监管篱笆。目前已有上海和北京两地银保监局发出通知,表示将聚焦个人住房信贷管理问题,严防经营性贷款等资金违规流入房地产市场。未来需要更多的地方监管部门对资金“变脸”进入楼市予以重视,对该类违规行为加大打击力度。
对于银行来说,需要进一步加强信贷管理,切莫对经营性贷款违规进入楼市“睁只眼闭只眼”。此外,银行业还需要进一步练就服务实体经济的本领,不能没有房地产抵押物就不敢放贷。金融机构需要充分运用科技手段,增强金融服务可触达的企业范围和广度,将金融活水真正灌溉到实体经济中去。金融与实体经济应血脉相通,试想,如果经营性贷款资金新增的2万多亿元都流进了实体生产部门,该有多好。
下一篇:世纪金光6英寸碳化硅项目落户合肥 大基金持股10.55%
吴江人民请注意:全区2020年秋季新生网上信息登记工作已经于4月8日开始这5类人员不再需要提供房产证明查询以下...
疫情过后,武汉房价会跌吗多地售楼处关闭,新房销售几乎停摆,让本就是淡季的一二月销售更加冷清。业内普遍认...
对于大部分中小企业来说,在复工延迟又没有营收的情况下,租金是一笔很大的开销。近日来,全国多地出台新政,...
8月31日晚间,凤凰网房产从天津政务网获悉,天津房地产集团有限公司董事长邸达、总经理熊光宇,两人被同时免去...
央行上海总部:严禁以房产为抵押,违规向购房者提供资金-银行频道-和讯网...
编者按:在统计口径中国城市化率达60%之际,“房住不炒”引领楼市进入新时代,限价限贷下,自2015年起这一波中国楼市前所未有之大行情,至2019年底在中国各主流城市如何终结、演...
前4月中国服务贸易总额同比增4.1% 逆差5060.6亿元...
贷款买房 办房产证时可以写两个人名字吗...
最新!长沙第二套房契税取消优惠,按4%征收!...
关于汉城华都小区西区房产证办理问题...
365实探北塘协信地块拆迁现场 10月底将进入全面...
50城房价收入比排名:深圳最高达36.1,长沙压力...
重庆文理学院贴吧 - 昆明锐理2019年7月昆明房地产...
中捷贴吧 - 金融街:房产开发业务增逾5成,国企...
exo贴吧 - 业内呼吁保障房产经纪人休息权 沪企业...
黑水河乡贴吧-长沙,房价调控下的倔强...
西安创汇社区能否办理单独房产证?官方:需办...
击败保利招商,融创与建发合作64.5亿元竞得上海...
合肥严厉打击哄抬房价行为...
以按揭、抵押贷款方式购买房屋,契税的纳税义...
华峰测控使用3亿元募集资金购买房产用于北京研...
手头有20万,想在重庆买房,能买哪里呢?买得起...
关于房产继承的法律...
西安启动房地产信用档案系统 中介违规可网上查...
2021广州黄埔区共有产权房什么时候可以预约看房...
「南通买二手房按揭贷款流程」...
黄山离婚房产纠纷咨询一般多少钱...
公有住房交易怎样收费?公有住房房屋过户费是...
绿城柳岸晓风楼盘详情...
贵州房地产网手机版下载【官方安卓版】...
北京楼市:个别区域升温 整体高温概率低...
为什么一些新楼盘不直接由售楼部卖,而交给中...
今年1月新房二手房成交量大增...
详解二手住宅解抵押:流程是什么?需要哪些材...
广州男子耍手段抵押妻子婚前房产:老婆一怒离...
鸡西、鹤岗、黑河、绥化网信部门积极回应涉疫...