原创 “房产税”要推行?有人提出免征方案,每年或交万元,对此你怎么看?
2022-08-22 13:40 来源: 墙服生活
原标题:“房产税”要推行?有人提出免征方案,每年或交万元,对此你怎么看?
引言
在我国,有多少人拼搏一生,只为在城市里买一套房,这应该是大多数人的梦想吧。就算是在外面租房子住,也都希望能够有一个属于自己的小窝,而且现在国内的婚恋市场中,没有房子也很难结婚,试问有多少人谈了多年恋爱,走到结婚这步的时候,却败给了一套房。
当然了,国内也不乏有一类投资者专门依靠投资房产致富的,但这个方式在现在或是说未来,还行得通吗?答案大概率是否定的,因为如今有消息传出,我国的“房产税”或许真的要推行了,有人提出了“免征方案”,如果不符合这一方案,每年或许要上交万元税费,这笔开支可真不少。具体是怎么回事,对此你怎么看?我们来仔细了解一番。
一、炒房行为是房产税出台的根源
在过去将近20年的时间里,我国房地产行业发展的如火如荼,行业内的暴利生意也逐渐显现,于是便出现了不少的炒房客,趁着风口赚了一大笔。他们往往都是用比较低的价格买入房产,然后等到房产升值的时候,再以高价卖出,以此获取其中的高额利润。
就比如,一套价值150万的房子,在10年内,就涨到了250万元,甚至在一线城市,该房价还涨得更高,而炒房客就能凭借着这一套房子,赚到100万元,而且,这些炒房客一般都不会只有一套房,而是多套房产拿出去一起炒,那么在转售出去之后,最终获得的收益最少也有几百万了。
如此看来,房产市场的投资生意确实不错,但问题就在,普通老百姓都买不起房了,如果这种行为不尽早制止,将意味着什么呢?这就意味着,房子将逐渐失去其本身的居住价值;年轻人买不起房就结不了婚,结婚率下降将直接影响到我国新生人口的出生率和人口基数,从而出现“失衡”。
二、房产税就要来了
国家是肯定不会允许出现以上这类情况的,否则最终受到损害的就是国内经济和居民生活。那么为了防止出现人口危机,相关部门势必要采取相关决策来制衡,房产税便是其中的政策之一。
根据近几年国家出台的相关政策也能看出,我国已经从“天价彩礼”入手了,禁止某些地区用打着收彩礼的幌子,实行的是“卖女儿”的招数。并且,二胎三胎的开放,也意在提高生育率。而且早在去年,国家就已经明确发声,禁止居民买房做投资,并提出了“房住不炒”的理念。现在又有学者提出了“房产税”政策,就是相关部门对房价的调控手段。
根据财税学教授张学诞的提议来看,免征面积定的是人均40平米,那么一家三口就是120平米,只要在免征面积之内的,就不用交税费,不在免征面积之内,就需要根据相关规定,每年按时按量缴纳税费。
此外,人均住房面积在40-60平米之间,将按照0.2%-1.2%的税率,和国内房屋均价1万元的标准来计算,那么超过免征面积的,每年就要上交14400元的税费。不得不承认,该建议一被提出就受到了不少人的关注。
张学诞教授将人均面积定在40平米,是非常科学且合理的,对于一户三口之家来说,120平米的房子完全够住,只要是刚需购房者,一般是无需担心会受到房产税的波及的。而且,该政策主要针对的是炒房客,只有增加他们的投资成本,才能有效制止更多的投资者入场炒房。
根据房地产现状来看,实行房产税政策的消息放出后,确实有不少炒房客已经相继将自己手中的房产抛售出去了,如果此时还不出手,未来那天房产税开始在全国范围内实行起来的时候,势必会有一大批人要上缴税务,而且一交就是几万块。
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